3-ZIMMER-TERRASSENPENTHOUSE IN GOLLING

****LAGE****

- zentrale und ruhige Wohnanlage im Gemeindegebiet von Golling, ca. 14 km südlich der Bezirkshauptstadt Hallein - Ortszentrum von Golling, Nahversorgung, Schule, S-Bahn und Bushaltestelle in Gehdistanz erreichbar - erreichbar von Hallein kommend, durch den Ort Golling in Richtung Bahnhof und sodann in die Schnöllstraße

****WOHNHAUS****

- im Jahr 2021 hochwertig errichtetes bzw. renoviertes Wohnhaus, bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und 2 Obergeschossen mit insgesamt 5 Wohneinheiten - im Kellergeschoss diverse Funktionsräume, sowie die Kellerabteile der Wohnungen - HWB: 37 kWh/m²a; fGEE 0,60

****PENTHOUSEWOHNUNG****

- großzügiges und exklusives 3-Zimmer-Dachterrassenpenthouse mit ca. 106 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoss (kein Lift vorhanden) - heller, ca. 40 m² großer Wohnraum mit eingerichteter Küchenzeile und Ausgang auf die Dachterrasse - großzügige Dachterrasse nach 2 Seiten mit ca. 36 m² und wunderschönem Wiesen- und Bergblick - modern eingerichtete Küchenzeile (inkl. E-Geräte) - alle Räume mit hochwertigen Böden ausgestattet - Badezimmer mit Dusche, 2 Waschbecken und Fenster - beheizt mittels Fußbodenheizung - WC separat, Waschmaschinenanschluss im Abstellraum - Kellerabteil, 2 Parkplätze im Freien

****MIETKONDITIONEN****

- monatlicher Mietzins: EUR 1.250,00 - Betriebs-/Heizkostenakontozahlung: EUR 275,00 - Kaution: EUR 3.850,00

****MIETBEGINN****

- ab November 2026 - der Mietvertrag wird befristet abgeschlossen, mieterseits besteht die Möglichkeit, den Mietvertrag nach Ablauf 1 Jahres vorzeitig im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen aufzukündigen (§ 29 (2) Mietrechtsgesetz)

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.