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Gartenwohnung in Rif: Ihr neues Zuhause mit Sonnengarantie! - Immobilienansicht 1 von 5
Zu verkaufenWohnung

Gartenwohnung in Rif: Ihr neues Zuhause mit Sonnengarantie!

Hallein, Republik Österreich

349.000 €
4.618 €/m²
3
Zimmer
75.58
m²
0
Etage
s REAL Salzburg
C
Energie
Gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 6 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1995
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Gartenwohnung in begehrter Lage von Rif, nur einen Steinwurf von Salzburg entfernt. Auf ca. **75,58 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Das Wohnzimmer sowie die beiden Schlafzimmer sind mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet, der für ein warmes Wohngefühl sorgt. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und einen praktischen Waschmaschinenanschluss.

**Besondere Highlights** sind der private Garten mit ca. 43 m² und die sonnige Terrasse mit ca. 6 m². Diese Außenbereiche laden zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein ein und bieten Ihnen Ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen.

**Ausstattung & Lage**: * Ca. 75,58 m² Wohnfläche * **Eigener Garten** (ca. 43 m²) und Terrasse (ca. 6 m²) * Helle Räume mit Parkettböden * Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss * Beheizung über Gastherme * **Optionaler TG-Stellplatz** für EUR 21.000,00

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage in Rif, mit direktem Zugang zur Natur und dennoch nur wenige Minuten von den Annehmlichkeiten der Stadt Salzburg entfernt. Eine seltene Gelegenheit, Ihren Wohntraum zu verwirklichen.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Terrasse(6 m²)
Garten(43.1 m²)
Keller(7.39 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

33/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

0
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

10

Eingestellt vor 3 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 6. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.415 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

349.000 €· 4.618 €/m²6. Mai 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

s REAL Salzburg

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