Mieten10 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Erstbezug: Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Neuhofen
Neuhofen an der Ybbs, Republik Österreich
820 €
13 €/m²
3
Zimmer
62
m²
2
Etage
3
Zimmer
62
m²
2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 7 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **attraktiven Neubau-Erstbezugswohnung** in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich. Die Wohnung bietet auf ca. **62 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Vorraum, einem Badezimmer mit WC, **zwei separaten Zimmern** und einer offenen Wohnküche. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau – Erstbezug * Ca. 62 m² Wohnfläche * Terrasse * **Vinylböden** in den Wohnräumen * Zentralheizung mit Fernwärme und **Fußbodenheizung** * Kellerersatzraum * **PKW-Stellplatz** inklusive * Energieausweis mit HWB: 33,50 (Klasse B), fGEE: 0,74 (Klasse A)
Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und wird voraussichtlich im **Juni 2026** bezugsfrei sein. Die Lage in Neuhofen an der Ybbs bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität in Niederösterreich.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:2
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Terrasse(7 m²)
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.06.2026
Nebenkosten:70 €
Kaution:5.000 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 4. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
820 €· 13 €/m²4. Juli 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
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