Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Balkon!

Willkommen in dieser **erstklassigen 3-Zimmer-Neubauwohnung** in Neuhofen an der Ybbs, die im **Juni 2026 bezogen** werden kann. Auf ca. **60 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau bietet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und eine angenehme Wohnatmosphäre legen.

Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Gestaltung. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, ein modernes Badezimmer mit WC, **zwei separate Zimmer**, eine offene und **hochwertig ausgestattete Wohnküche** sowie einen praktischen Abstellraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen ein und bietet zusätzlichen Freiraum im Freien. **Hochwertige Vinylböden** in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und unterstreichen den modernen Charakter der Immobilie.

**Ausstattungsmerkmale:** * Neubau mit Erstbezug * Ca. 60 m² Wohnfläche * Balkon * Kellerersatzraum * PKW-Stellplatz inklusive * Zentralheizung mit Fernwärme * Komfortable Fußbodenheizung * Moderne Vinylböden * Energieeffizienz: HWB 33,50, fGEE 0,74

Die Wohnung befindet sich in Neuhofen an der Ybbs, einer charmanten Gemeinde in Niederösterreich. Die Lage bietet eine gute Infrastruktur und eine angenehme Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Genießen Sie die Ruhe und Erholung in dieser attraktiven Wohngegend.