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Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 18
Zu vermietenWohnung

Erstbezugswohnung in Neuhofen: Modernes Wohnen mit Balkon

Neuhofen an der Ybbs, Republik Österreich

851 €
12 €/m²
3
Zimmer
70
m²
1
Etage
RE/MAX Immo-Team Amstetten
B
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 5.7 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:B
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** in Neuhofen an der Ybbs, die im Juni 2026 bezogen werden kann. Die Wohnung bietet auf **ca. 70 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und Erstbezug legen. Sie befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die Wohnung verfügt über einen einladenden Vorraum, ein stilvolles Badezimmer mit WC, **zwei separate Zimmer** sowie eine großzügige Wohnküche, die das Herzstück des täglichen Lebens bildet. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Der **Balkon** lädt zum Entspannen im Freien ein.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * **Erstbezug** nach Neubau * **Ca. 70 m²** Wohnfläche * **Balkon** für entspannte Stunden * **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme * **Zentralheizung** mit Fernwärme * Hochwertige **Vinylböden** in den Wohnräumen * **PKW-Stellplatz** inklusive * Kellerersatzraum vorhanden

Die Wohnung ist **voraussichtlich ab Juni 2026 verfügbar**. Die Lage in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich, bietet eine angenehme Wohnatmosphäre mit guter Infrastruktur. Die Gesamtmiete beträgt **EUR 930,-** und beinhaltet bereits die Betriebskosten, Heizkosten und den PKW-Stellplatz.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon(5.7 m²)
Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.06.2026
Nebenkosten:930 €
Kaution:5.500 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

33/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

17
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

11
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

67
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 5. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

851 €· 12 €/m²5. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

RE/MAX Immo-Team Amstetten

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