Helle 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf mit toller Aussicht

Diese charmante **3-Zimmer-Wohnung** mit ca. **66 m² Wohnfläche** befindet sich im **6. Stock** eines sehr gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr **1967** in Maria Enzersdorf.

Die Wohnung überzeugt durch eine gute Raumaufteilung. Vom zentralen Vorraum gelangen Sie in das geräumige Wohnzimmer, das viel Platz für Ihre persönliche Wohlfühloase bietet. Die funktionale Küche, obwohl ein älteres Modell, bietet ausreichend Platz für einen Essbereich. Das Schlafzimmer verspricht erholsame Nächte, während das zusätzliche Zimmer flexibel als Kinder-, Arbeits- oder Ankleidezimmer genutzt werden kann. Ein Badezimmer mit Wanne und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Ausstattungsmerkmale:** * Kellerabteil (ca. 3 m²) für zusätzlichen Stauraum * Neue Fenster (3-fach Verglasung) * Mobile Klimaanlage * Sicherheitseingangstüre * Gaskonvektorheizung * **Aufzug** im Gebäude

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer guten Lage in Maria Enzersdorf mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten (Supermarkt), Gastronomie, öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sowie die SCS sind bequem erreichbar. Volksschule und Kindergarten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Eine Einzelgarage kann optional für 110,- EUR monatlich dazu gemietet werden. Eine neue Vollwärmefassade ist für das Gebäude geplant.