Kaufratgeber13 Min. Lesezeit
Immobilienkauf in Italien aus Deutschland oder Österreich
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Moderne 3-Raum-Wohnung mit Balkon in Kremsmünster
Aspergmairstrasse 47, Kremsmünster, Republik Österreich
350.196 €
4.867 €/m²
3
Zimmer
71.96
m²
-1
Etage
3
Zimmer
71.96
m²
-1
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 4 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2023
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kremsmünster! Dieses **Projekt** umfasst 12 moderne Eigentumswohnungen, die höchsten Wohnkomfort versprechen.
Die angebotenen 2- bis 3-Raum-Wohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 52 und 74 m² sind ideal für Paare oder kleine Familien. Jede Wohnung wurde mit Blick auf Funktionalität und Ästhetik konzipiert, um ein angenehmes Wohnumfeld zu schaffen.
**Besondere Merkmale:** * **Moderne Bauweise** und effizient geplante Grundrisse * **Großzügige Außenflächen** wie Eigengärten, Loggien oder Balkone * Entsprechung **aktueller Standards** für zeitgemäßes Wohnen * Attraktive Lage in Kremsmünster
**Lage:** Die Wohnungen befinden sich in der charmanten Marktgemeinde Kremsmünster in Oberösterreich. Genießen Sie die Vorzüge einer ruhigen Wohngegend mit gleichzeitig guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Entdecken Sie die Lebensqualität in einer der schönsten Regionen Österreichs.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:-1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Balkon(4 m²)
Loggia
Garten
Keller
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
65/100🚇
44Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
51Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
59Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
56Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
56Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
64
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
Finanzierung
1.420 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%
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Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
350.196 €· 4.867 €/m²8. Juni 2026
Zum Kauf angebotenMarkttrend
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