Maria Enzersdorf, Republik Österreich
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Überblick
Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Maria Enzersdorf bietet auf ca. **470 m² Wohnfläche** und 14 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
**Überblick** Das im Jahr 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde parifiziert und in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Mit einem Grundstück von **1.188 m²** und einem großzügigen Garten bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Maria Enzersdorf, nahe Gießhübl, kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Wien.
**Interieur** Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern, mehreren Terrassen und Balkonen. Die Wohnungen sind teilweise neuwertig ausgebaut (Top 3 2015) und verfügen über moderne Bäder, teilweise mit Fußbodenheizung. Zwei Küchen sind neuwertig, eine ältere Küche ist voll ausgestattet. Ein **geräumiger Keller von ca. 150 m²** bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.
**Ausstattung** - **14 Zimmer** aufgeteilt auf 3 Wohneinheiten - Ca. **470 m² Wohnfläche** - Grundstücksfläche von **1.188 m²** mit großem Garten - Doppelgarage mit 2 Stellplätzen - Mehrere Terrassen (insgesamt 77 m²) und ein Balkon (11 m²) - Solaranlage für Warmwasser, kombiniert mit Holzofen- und Ölkesselheizung - Neue Fenster mit elektrischen Außenrollläden (überwiegend) - Vollwärmegedämmte Fassade
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Nähe zur SCS, Wien und der A21 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Heurige runden das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 11. Juli 2026
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Peter MarciDieses beeindruckende Mehrfamilienhaus in Maria Enzersdorf bietet auf ca. 470 m² Wohnfläche und 14 Zimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Überblick Das im Jahr 1973 in Ziegelbauweise errichtete Haus wurde parifiziert und in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt. Mit einem Grundstück von 1.188 m² und einem großzügigen Garten bietet es viel Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Die Lage in Maria Enzersdorf, nahe Gießhübl, kombiniert ruhiges Wohnen mit exzellenter Infrastruktur und Nähe zu Wien.
Interieur Das Haus verfügt über drei Wohneinheiten mit insgesamt 14 Zimmern, mehreren Terrassen und Balkonen. Die Wohnungen sind teilweise neuwertig ausgebaut (Top 3 2015) und verfügen über moderne Bäder, teilweise mit Fußbodenheizung. Zwei Küchen sind neuwertig, eine ältere Küche ist voll ausgestattet. Ein geräumiger Keller von ca. 150 m² bietet zusätzlichen Stauraum und beherbergt die Heizungsanlage.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Lage in Maria Enzersdorf, Niederösterreich. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten, Apotheken und Supermärkten. Die Nähe zur SCS, Wien und der A21 sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wanderwege und Heurige runden das attraktive Angebot ab.
