Gerasdorf bei Wien, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Gerasdorf, Niederösterreich! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die urbanes Leben mit naturnaher Erholung verbinden. Die hier angebotene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnfläche von **55,9 m²** ist perfekt für Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. **Hochwertige Parkettböden** und eine angenehme **Fußbodenheizung**, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.
**Highlights der Ausstattung:** * **3-Zimmer-Wohnung** mit 55,9 m² Wohnfläche * **Großzügige Terrasse und Balkon** für entspannte Stunden im Freien * Fußbodenheizung und Parkettböden * Energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe * Moderne Sanitärausstattung * Neubauprojekt mit guter Energieeffizienz (HWB ca. 28 kWh/m²a)
Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. **Natur und Stadt** vereinen sich hier ideal.
**Zusätzliche Informationen:** * **Verkaufspreis:** 396.500 EUR * **Verfügbar ab:** Nicht spezifiziert * **Nebenkosten:** Servicegebühren sind zu entrichten (Details nicht spezifiziert) * **Parkmöglichkeiten:** Tiefgaragenstellplätze verfügbar (separat zu erwerben)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe
Aktualisiert 29. April 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Räume dank großzügiger Fensterflächen. Sie verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich, zwei weitere Zimmer, eine moderne Küche und ein Badezimmer. Hochwertige Parkettböden und eine angenehme Fußbodenheizung, gespeist durch eine energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe, sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Ausstattung umfasst zudem eine hochwertige Sanitärausstattung und Fliesen in den Nassräumen.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage in Gerasdorf zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist sehr gut, was schnelle Wege in die Wiener Innenstadt ermöglicht. Zahlreiche Grünflächen wie der Hirschstettner Badeteich und der Donaupark laden zur Erholung ein. Natur und Stadt vereinen sich hier ideal.
Zusätzliche Informationen:
