Moderne 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung "Golden Hour" in Salzburg

Erleben Sie "Golden Hour" in dieser modernen 3,5-Zimmer-Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Auf ca. **106 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein stilvolles Ambiente mit hochwertiger Ausstattung und viel Sonnenschein auf der großzügigen Südwest-Terrasse.

**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und besticht durch einen hellen Wohn- und Essbereich mit direkter Terrassenzugang. Zwei weitere Zimmer sowie ein flexibel nutzbarer Raum bieten Raum für Familie und Hobbys. Ein elegantes Tageslichtbad mit Wanne, ein separates WC und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene.

**Interieur:** Ein besonderes Highlight ist das ca. **41 m² große ausgebaute Untergeschoss** mit eigener Dusche/WC und separatem Eingang. Dank Dachflächenfenstern ist dieser Bereich hell und eignet sich perfekt als Fitness-, Hobby- oder Gästebereich.

**Ausstattung:** * Hochwertiger Eichenparkettboden * Fußbodenheizung auf beiden Ebenen * Elektrische Rollläden * Videosprechanlage * Nachhaltige Grundwasser-Wärmepumpe * Voll ausgestattete Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) * **Einzelgarage und Freistellplatz** optional erwerbbar

**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anrainerstraße mit **hervorragender Infrastruktur**. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und die historische Salzburger Altstadt sind bequem erreichbar. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnen.