Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage Wiens

Diese helle und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Stock eines gut erhaltenen Mehrfamilienhauses im beliebten Wiener Bezirk Brigittenau und steht ab sofort zur Neuvermietung.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein einladendes Vorzimmer mit praktischer Garderobe und Abstellnische, eine voll ausgestattete Küche mit Gasherd, Gasbackofen, Geschirrspüler, Mikrowelle und Spüle. Das geräumige Wohnzimmer bietet direkten Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein separates Schlafzimmer mit großem Schrank sowie ein Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Waschmaschinenanschluss und ein separates WC runden das Angebot ab.

**Besonderheiten:** * **Balkon** für entspannte Stunden im Freien * **Separate Küche** mit umfassender Ausstattung * **Badezimmer mit Fenster** * **Zentrale Lage** mit bester Infrastruktur * **Gepflegtes Mehrfamilienhaus**

Die Böden sind geschmackvoll mit Laminat (Vorzimmer, Wohnzimmer), Spannteppich (Schlafzimmer), Fliesen (Bad, WC) und PVC (Küche) verlegt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit den Stationen Jägerstraße und Brigittaplatz nur wenige Gehminuten entfernt. Supermärkte, Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer sehr gut angebundenen Gegend von Wien Brigittenau. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln (U-Bahn, Straßenbahn) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer Bezirke. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.