Stilvolle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung nahe Universitäten

Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss einer historischen Villa in der begehrten Alberstraße, unweit des Parkhotels.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **62,52 m² Wohnfläche** ein geräumiges Wohnzimmer mit integrierter Küche, ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Lage im Dachgeschoss verspricht Ruhe und eine angenehme Atmosphäre.

**Highlights:** * Ca. 62,52 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer) * Badezimmer mit Badewanne und separates WC * Dachgeschoss in historischer Villa * **Miete inkl. BK und Heizung/Warmwasser**

Die Wohnung ist **ab sofort bezugsfrei**. Die monatliche Miete beträgt **798 EUR**, inklusive Betriebskosten und Heizung/Warmwasser.

**Lage:** Die Lage ist ideal für Studenten und Berufstätige. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe. Die Innenstadt, der Stadtpark sowie die TU und Musikhochschule sind bequem zu Fuß erreichbar.