Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Geförderte 2-Zimmer-Wohnung mit Kaufoption in Semriach
Hubstrasse 18/3, Semriach, Republik Österreich
794 €
13 €/m²
2
Zimmer
60.7
m²
1
Etage
2
Zimmer
60.7
m²
1
Etage
C
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 6.2 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2001
Zustand:Neu
Energie:C
Eigentum:state
Parkplatz
Beschreibung
Diese attraktive **60,7 m² Wohnung** im **1. Obergeschoss** in Semriach, Steiermark, bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Miete oder zur Miete mit Kaufoption. Sie besticht durch einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit getrenntem WC.
Die Wohnung verfügt über einen praktischen Vorraum und einen Abstellbereich. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia/Balkon mit 7,9 m²**, die zum Entspannen einlädt. Zusätzlicher Stauraum wird durch ein **Kellerabteil** geboten, und ein **überdachter PKW-Abstellplatz** rundet das Angebot ab.
**Besonderheiten:** * Wahlweise reine Miete oder Miete mit Kaufoption * Geförderte Konditionen durch Landesförderung * Vollständige Rückerstattung der Kaution/Grundstückskosten nach Auszug (abzgl. geringer Verwohnung) * Möglichkeit zum Kauf nach 5 Jahren * Hundehaltung erlaubt (keine Listenhunde)
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Semriach, Steiermark, und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre. Die notwendigen Voraussetzungen für geförderte Wohnungen (Staatsbürgerschaft, Einkommensgrenzen, Hauptwohnsitz) sind zu erfüllen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Balkon(6.2 m²)
Loggia(7.9 m²)
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:07.05.2026
Nebenkosten:794 €
Kaution:2.500 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
47/100🚇
26Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
20Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
42Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
27Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌳
0Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
71
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
10
Eingestellt vor 6 Monaten · 3 Aufrufe
Aktualisiert 23. Mai 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
794 €· 13 €/m²18. Feb. 2026
Zur Miete angebotenMarkttrend
Keine Marktdaten verfügbar
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