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Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 28m² Terrasse in Salzburg - Immobilienansicht 1 von 8

Exklusive 2-Zimmer-Wohnung mit 28m² Terrasse in Salzburg

Kitzbühel, Republik Österreich

1.950 €
21 €/m²
2
Zimmer
92
3
Etage
B
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Terrasse
Ausstattung · 28 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:B

Beschreibung

Willkommen in dieser außergewöhnlichen 2-Zimmer-Wohnung im begehrten Salzburger Stadtteil Himmelreich. Auf großzügigen **92 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein modernes und stilvolles Zuhause, das höchsten Wohnkomfort mit einer erstklassigen Ausstattung verbindet. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und hochwertige Materialien, die ein behagliches Ambiente schaffen.

Das Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich, der durch seine Weitläufigkeit und die großen Fensterflächen ein besonders angenehmes Raumgefühl vermittelt. Die **moderne Küche** ist ein wahres Schmuckstück und verfügt über erstklassige Elektrogeräte, ein Cerankochfeld und einen integrierten Weinkühlschrank. Eine elegant versteckte Speisekammer bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Badezimmer wurde hochwertig und zeitgemäß renoviert und präsentiert sich in modernem Design. Edle Naturholzböden verleihen den Wohnräumen Wärme, während die angenehme **Fußbodenheizung** in der gesamten Wohnung für höchsten Komfort sorgt.

**Besondere Highlights:** * **Großzügige 28 m² Terrasse** für entspannte Stunden im Freien * Hochwertige Naturholzböden * Fußbodenheizung * Moderne, vollausgestattete Küche * Pauschalmiete (Strom inklusive)

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Himmelreich, Salzburg, und bietet eine hervorragende Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und die Nähe zur Natur, ohne auf die Vorzüge einer städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. **Keine Haustiere erlaubt**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Terrasse(28 m²)

Mietbedingungen

Nebenkosten:1.950 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

69/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

61
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

59
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

45
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

67
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

54
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 4. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.950 €· 21 €/m²4. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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