Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** im beliebten Brauquartier von Graz bietet auf **35,39 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort. Sie eignet sich sowohl perfekt für Kapitalanleger, die von der **hohen Vermietbarkeit** und attraktiven Renditen profitieren möchten, als auch für Eigennutzer, die eine moderne und gut gelegene Bleibe suchen.
Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur **großzügigen Loggia** bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
- Helle Wohnküche mit Einbauküche - Separates Schlafzimmer mit Balkonzugang - Große Loggia als erweiterter Wohnraum - **Hohe Vermietbarkeit** im Brauquartier - Optional **Sorglos-Paket** für einfache Verwaltung - **Touristische Vermietung** möglich
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet **ausreichend Parkmöglichkeiten**, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine **realistische Mietrendite von 5% und mehr** ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 5 Monaten · 8 Aufrufe
Aktualisiert 30. April 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch eine helle Wohnküche mit einer modernen Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Das separate Schlafzimmer verfügt über eine Balkontüre, die Zugang zur großzügigen Loggia bietet. Diese Loggia erweitert den Wohnraum und lädt zum Entspannen ein, mit Blickrichtung Westen.
Die Lage im Brauquartier ist ausgezeichnet. Die Umgebung bietet ausreichend Parkmöglichkeiten, und ein Parkgaragenplatz kann separat erworben werden. Die Nachfrage nach Wohnungen in diesem Quartier ist konstant hoch, was eine realistische Mietrendite von 5% und mehr ermöglicht. Profitieren Sie von der Expertise eines erfahrenen Partnerunternehmens für die touristische Vermietung und erzielen Sie höhere Ertragschancen.
