Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer sonnigen und zentralen Lage in Wattens, Neubaugasse 5. Sie bietet auf **ca. 54,30 m²** Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ist ideal für Singles oder Paare.

Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Wohnbereich mit integrierter Küche, ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Fenster. Ein besonderes Highlight ist der **voll überdachte Balkon mit ca. 17 m²** und Ausrichtung nach Süd-Westen, der zum Entspannen einlädt. Das separate WC ist ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet. Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoß** einer gepflegten Wohnanlage.

**Ausstattungsmerkmale:** * Helle Räume mit guter Belichtung * Einbauküche vorhanden * Separates Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * **Balkon (ca. 17 m²)** mit Süd-West-Ausrichtung * Bad und WC getrennt, beide mit Fenstern * Zentrale, ruhige und sonnige Lage

Die Wohnung liegt **direkt am Rad- und Fußweg am Bach** und kombiniert somit die Nähe zur Natur mit der Anbindung an die Infrastruktur von Wattens. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist **ab sofort verfügbar**.

**Kostenübersicht:** * **Gesamtmiete brutto: EUR 1.205,00** * Kaution: EUR 3.700,00