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Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wels-Lichtenegg - Immobilienansicht 1 von 11

Helle 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Wels-Lichtenegg

Lindenstraße 18, Wels, Republik Österreich

830 €
12 €/m²
2
Zimmer
67
5
Etage
B
Energie
Keller
Ausstattung · 5 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Energie:B
Garage

Beschreibung

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Stadtteil Lichtenegg von Wels.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine Wohnnutzfläche von **67 m²**. Sie verfügt über einen Vorraum, ein geräumiges Wohn- und Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen praktischen Abstellraum.

**Besondere Highlights:**

* Moderne Einbauküche mit allen notwendigen Geräten (Backofen, Herd, Kühlschrank) * Ca. **5 m² großes Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **Provisionsfreier** Direktbezug vom Eigentümer * Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf angemietet werden

Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Wohnlage** mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.

Nutzen Sie die Gelegenheit, diese attraktive Wohnung provisionsfrei zu mieten und genießen Sie das Leben in einer der begehrtesten Gegenden von Wels.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5

Ausstattung

Keller(5 m²)
Garage

Mietbedingungen

Nebenkosten:173 €
Kaution:2.493 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

83/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

80
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

88
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

94
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

52
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

61
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt letzten Monat

Aktualisiert 13. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

830 €· 12 €/m²13. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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