Sanierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial in Leonding

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** in Leonding (Herderstraße) bietet auf ca. **58 m² Wohnfläche** eine gute Aufteilung und Potenzial für Ihre individuellen Gestaltungswünsche. Die Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Wohnhauses, von dem aus Sie einen schönen Blick ins Grüne genießen können.

Das Innere der Wohnung wartet darauf, von Ihnen nach Ihren Vorstellungen renoviert zu werden. Die Südausrichtung des Balkons verspricht sonnige Stunden und lädt zum Entspannen ein. Ein **Balkon mit Blick ins Grüne** sowie ein dazugehöriges **Kellerabteil** und ein **Autostellplatz** runden das Angebot ab.

* Ca. 58 m² Wohnfläche * Südbalkon mit Grünblick * Autostellplatz inklusive * Kellerabteil vorhanden * Sanierungsbedürftig – Gestalten Sie nach Ihrem Geschmack! * Energieausweis: Heizwärmebedarf 92.0 kWh/(m²a), Klasse C

Die Lage in Leonding ist hervorragend. Eine **Bushaltestelle ist nur 2 Gehminuten entfernt**, und ein Supermarkt befindet sich in unmittelbarer Nähe (1 Gehminute). Kindergarten und Volksschule sind ebenfalls bequem auf der anderen Straßenseite erreichbar. Die gute Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem attraktiven Wohnort.