Bahnhofstraße 24a, b, c, Baumkirchen, Republik Österreich
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Überblick
Im **laufenden Neubauprojekt DREIKLANG** in Baumkirchen entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im **1. Obergeschoss**. Die Wohnung bietet auf **ca. 43,46 m² Wohnfläche** durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen.
**Überblick:** Das Projekt "DREIKLANG" umfasst drei durch eine Tiefgarage verbundene Gebäude auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Es werden insgesamt 26 barrierefreie Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern realisiert. Die Ausrichtung aller Gärten, Terrassen und Balkone ist nach Südwesten, um **maximale Sonneneinstrahlung** zu gewährleisten. Die Bauweise ist energieeffizient und langlebig.
**Ausstattung:** Die Wohnung verfügt über helle Räume, Echtholzparkettböden und Fliesen. Bodengleiche Duschen, eine Fußbodenheizung (im Sommer auch Kühlung) mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gehören zur **hochwertigen Standardausstattung**. Ein **sonniger Südwest-Balkon** lädt zum Verweilen ein. Ein Garagenparkplatz ist für **28.800 EUR** zusätzlich erwerbbar.
**Besonderheiten:** * Barrierefrei vom Keller bis zum Dach * Nachhaltige Energieversorgung durch Grundwasserwärmepumpe und PV-Anlage * Fußbodenheizung und Kühlung * Elektrische Raffstores und 3-fach-Isolierverglasung * Echtholzparkett und Feinsteinzeugplatten auf dem Balkon * **Bezugsfertig im Juli 2026** * Provisionsfreier Kauf laut Bauträgervertragsgesetz * **Möglicher Wegfall der Grundbuchseintragungsgebühr bis 30.06.2026**
**Lage:** Baumkirchen liegt idyllisch im Inntal, nahe Hall und Wattens, und bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zu Natur, Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einer guten Infrastruktur in den Nachbargemeinden macht Baumkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
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Aktualisiert 24. Juni 2026
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Peter MarciIm laufenden Neubauprojekt DREIKLANG in Baumkirchen entsteht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss. Die Wohnung bietet auf ca. 43,46 m² Wohnfläche durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung für komfortables Wohnen.
Überblick: Das Projekt "DREIKLANG" umfasst drei durch eine Tiefgarage verbundene Gebäude auf einem ca. 2.700 m² großen Grundstück. Es werden insgesamt 26 barrierefreie Wohnungen mit 2, 3 oder 4 Zimmern realisiert. Die Ausrichtung aller Gärten, Terrassen und Balkone ist nach Südwesten, um maximale Sonneneinstrahlung zu gewährleisten. Die Bauweise ist energieeffizient und langlebig.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über helle Räume, Echtholzparkettböden und Fliesen. Bodengleiche Duschen, eine Fußbodenheizung (im Sommer auch Kühlung) mittels nachhaltiger Grundwasserwärmepumpe und 3-fach-verglaste Fenster mit elektrischen Raffstores gehören zur hochwertigen Standardausstattung. Ein sonniger Südwest-Balkon lädt zum Verweilen ein. Ein Garagenparkplatz ist für 28.800 EUR zusätzlich erwerbbar.
Besonderheiten:
Lage: Baumkirchen liegt idyllisch im Inntal, nahe Hall und Wattens, und bietet eine gute Anbindung an die Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zu Natur, Erholungsgebieten und Freizeitmöglichkeiten kombiniert mit einer guten Infrastruktur in den Nachbargemeinden macht Baumkirchen zu einem attraktiven Wohnort für Pendler und Naturliebhaber.
