Bahnhofstraße 24a, b, c, Baumkirchen, Republik Österreich
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Überblick
Entdecken Sie diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** des Neubauprojekts DREIKLANG in Baumkirchen, Tirol. Die Wohnung bietet auf **ca. 43,46 m² Wohnfläche** durchdachte Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort.
**Innenbereich:** Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein kombiniertes Bad mit Dusche (optional Badewanne), eine funktionale U-Küche mit angrenzendem Abstellraum und einen gemütlichen Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum **südseitigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett oder Keramikfliesen belegt, die Balkonböden mit großformatigen Feinsteinzeugplatten.
**Ausstattung und Technik:** Das gesamte Wohnbauprojekt wird in **Massivbauweise** errichtet und ist **barrierefrei** zugänglich. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung und im Sommer steht eine Fußbodenkühlung zur Verfügung, gespeist durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe. Die Fenster und Balkontüren sind **3-fach-isoliert**. Elektrische Raffstores sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre. Eine hauseigene PV-Anlage und PV-Balkongeländer tragen zur Energieeffizienz bei. Die Bauqualität ist energieeffizient, langlebig und hochwertig.
**Lage und Infrastruktur:** Baumkirchen liegt idyllisch im Inntal, nahe Hall und Wattens, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zur Tiroler Bundesstraße und Autobahn macht den Ort ideal für Pendler. Die notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport am Inn sind direkt vor der Haustür.
**Zusätzliche Informationen:** Der Kauf erfolgt provisionsfrei über einen Ratenzahlungsplan. Ein **Garagenparkplatz** ist für diese Wohnung zum Kaufpreis von **28.800 EUR** reserviert. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, der Innenausbau läuft. Der Bezug ist voraussichtlich im **Juli 2026** möglich. Eigennutzer profitieren aktuell von möglichen Gebührenersparnissen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 8. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Innenbereich: Die Wohnung besticht durch helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobennische, ein kombiniertes Bad mit Dusche (optional Badewanne), eine funktionale U-Küche mit angrenzendem Abstellraum und einen gemütlichen Wohn-/Essbereich. Das Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum südseitigen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Die Fußböden sind mit Echtholzparkett oder Keramikfliesen belegt, die Balkonböden mit großformatigen Feinsteinzeugplatten.
Ausstattung und Technik: Das gesamte Wohnbauprojekt wird in Massivbauweise errichtet und ist barrierefrei zugänglich. Geheizt wird mittels Fußbodenheizung und im Sommer steht eine Fußbodenkühlung zur Verfügung, gespeist durch eine nachhaltige Grundwasserwärmepumpe. Die Fenster und Balkontüren sind 3-fach-isoliert. Elektrische Raffstores sorgen für Sonnenschutz und Privatsphäre. Eine hauseigene PV-Anlage und PV-Balkongeländer tragen zur Energieeffizienz bei. Die Bauqualität ist energieeffizient, langlebig und hochwertig.
Lage und Infrastruktur: Baumkirchen liegt idyllisch im Inntal, nahe Hall und Wattens, und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre mit guter Anbindung zur Landeshauptstadt Innsbruck. Die Nähe zur Tiroler Bundesstraße und Autobahn macht den Ort ideal für Pendler. Die notwendige Infrastruktur ist in den Nachbargemeinden schnell erreichbar. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Natur wie Spaziergänge, Radtouren oder Wassersport am Inn sind direkt vor der Haustür.
Zusätzliche Informationen: Der Kauf erfolgt provisionsfrei über einen Ratenzahlungsplan. Ein Garagenparkplatz ist für diese Wohnung zum Kaufpreis von 28.800 EUR reserviert. Die Rohbauarbeiten sind abgeschlossen, der Innenausbau läuft. Der Bezug ist voraussichtlich im Juli 2026 möglich. Eigennutzer profitieren aktuell von möglichen Gebührenersparnissen.
