Erstbezugswohnung mit Terrasse in Neuhofen an der Ybbs

Willkommen in dieser **attraktiven Neubauwohnung** im Herzen von Neuhofen an der Ybbs, die Sie erstmals beziehen werden. Die Wohnung bietet auf **ca. 55 m² Wohnfläche** modernen Wohnkomfort und eine durchdachte Raumaufteilung. Sie befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Neubaus und ist voraussichtlich ab **Juni 2026** bezugsfrei.

Die Wohnung besticht durch einen praktischen Vorraum, ein Badezimmer mit WC, ein separates Zimmer sowie eine offene Wohnküche. Ein besonderes Highlight ist die **großzügige Terrasse**, die zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hochwertige Vinylböden in den Wohnräumen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein eigener PKW-Stellplatz, ein Kellerersatzraum sowie eine moderne Zentralheizung mit Fernwärme und angenehmer Fußbodenheizung. Die Energieeffizienz ist mit einem HWB von 33,5 und einem fGEE von 0,74 ausgezeichnet.

Die Lage in Neuhofen an der Ybbs, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Lebensqualität. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.