Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im exklusiven Neubauprojekt in der Staudgasse im 18. Wiener Gemeindebezirk. Diese **2-Zimmer-Erstbezugswohnung** im 2. Stock vereint modernen Wohnkomfort mit der ruhigen und doch zentralen Lage Währings.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur **ca. 2,8 m² großen Südl-Loggia** bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
**Highlights der Ausstattung:** * Hochwertige Parkettböden * Fußbodenheizung * Bodentiefe Fenster * Loggia mit Südausrichtung * Kellerabteil * Optional Tiefgaragenplatz
Die Lage im traditionsreichen Währing, nahe dem AKH und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 9, 40, 41, 42 und U6), bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar.
**Kaufpreis:** 485.700 EUR **Wohnfläche:** 61 m² **Bezug:** Sofort (Küche muss noch eingebaut werden)
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Monaten
Aktualisiert 12. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Der helle Wohnbereich mit integrierter Küche und Zugang zur ca. 2,8 m² großen Südl-Loggia bietet den perfekten Ort zum Entspannen. Bodentiefe Fenster in Wohn- und Schlafzimmer sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und ein Kellerabteil bieten viel Stauraum.
Highlights der Ausstattung:
Die Lage im traditionsreichen Währing, nahe dem AKH und mit ausgezeichneter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Linien 9, 40, 41, 42 und U6), bietet eine hohe Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Grünflächen sind bequem erreichbar.
Kaufpreis: 485.700 EUR Wohnfläche: 61 m² Bezug: Sofort (Küche muss noch eingebaut werden)
