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Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn - Immobilienansicht 1 von 9

Moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Dornbirn

Dornbirn, Republik Österreich

389.000 €
7.014 €/m²
2
Zimmer
55.46
2/2
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Wohnprojekt Montfortstraße in Dornbirn! Diese **attraktive 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **55,46 m²** befindet sich in zentraler Lage mit optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Fallenberg.

Die Wohnung überzeugt durch **lichtdurchflutete Räume** und einen durchdachten Grundriss. Hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Genießen Sie die Vorteile einer modernen Bauweise mit massiver Ziegelwandkonstruktion und exzellenter Wärmedämmung, die für ein **angenehmes Raumklima** zu jeder Jahreszeit sorgt.

**Besonderheiten:** * **Barrierefrei** mit Lift erreichbar * **Kühlfunktion** im Sommer über Luftwärmepumpe und Photovoltaik * EMobilityReady Tiefgarage mit bequemer Zufahrt * Separater, ebenerdiger Fahrradraum * Vorbereitung für Videofunktion an der Klingelanlage

Die Lage in Dornbirn, Vorarlberg, bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Nähe und naturnaher Erholung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Wohnung ist Teil eines modernen Wohnprojekts, das Wert auf **Nachhaltigkeit und Wohnkomfort** legt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2 / 2
Heizung:Fußbodenheizung
Klimaanlage:Ja

Ausstattung

Terrasse
Loggia
Keller(7.78 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

35/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

23
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

14
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 5 Monaten · 1 Aufrufe

Aktualisiert 9. Mai 2026

Kosten

Finanzierung

1.577 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

389.000 €· 7.014 €/m²27. März 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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WILLHABEN389.000 €

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