2-Zimmer-Wohnung 37m2 + Balkon

- Eine 2-Zimmer-Wohnung **Nummer VV/F/1/1** im 1. Stock des Gebäudes F in der Wohnanlage VILLA VIVA des Entwicklers Grupa ROBYG Wrocław. - Intelligentes Wohnungsverwaltungssystem Smart House im Preis der Wohnung enthalten. - Einbruchsichere Türen und Video-Gegensprechanlagen, elektrisch gesteuerte Außenrollos im Erdgeschoss. - Siedlung ist geschützt und überwacht. - Umweltfreundliche Lösungen (Photovoltaikpaneele, LED-Beleuchtung). - Stellplätze zum Aufladen von Elektroautos, Fahrradständer. - Erholungsgebiet, Spielplätze, Hundeauslaufbereich.

**VILLA VIVA - entdecken Sie die Wohnanlage**

VILLA VIVA ist eine neue, funktionale Siedlung, die **in Iwiny an der Franz-Peter-Schubert-Straße** in unmittelbarer Nähe des Wrocławska Jagodna realisiert wird.

In den Gebäuden finden wir funktionale Wohnungen **mit Gärten oder Balkonen**. Die Wohnanlage wird die **unmittelbare Nachbarschaft zu Grünflächen mit einer ausgezeichneten Anbindung an das Stadtzentrum** verbinden, die durch die Bahnlinie IWINY ermöglicht wird.

In der Nähe der Wohnanlage finden wir den **Park Brochowski**, der einen angenehmen Wochenendausflug in die Natur ermöglicht. **Bushaltestellen und Radwege** an der Buforowa-Straße erleichtern die Erreichbarkeit aller Stadtteile. Die gut ausgebaute Infrastruktur der Umgebung garantiert eine breite **Verfügbarkeit von Geschäften und Dienstleistungen**.

Den Bewohnern stehen funktional gestaltete Gemeinschaftsbereiche zur Verfügung, auf denen **Fahrradständer, Stellplätze und Lademöglichkeiten für Elektroautos** vorgesehen sind, was zur Förderung der Elektromobilität beiträgt. Den Bewohnern stehen auch **Spielplätze und ein Erholungsgebiet** zur Verfügung, und die Besitzer von Vierbeinern werden sich über den angelegten **Hundeauslaufbereich** freuen.

Wir haben 12 Gebäude mit funktionalen Wohnungen mit Flächen **von 37,12 bis 87,33 m²** geplant.

Die Bauarbeiten beginnen im Juni 2026, während der geplante Fertigstellungstermin das 1. Quartal 2028 ist.

**Neuer, verbesserter Standard.**

In allen Wohnungen installieren wir **kostenlos ein intelligentes Wohnungsverwaltungssystem - Smart House** - das erhebliche Einsparungen bei den Rechnungen ermöglicht.

Wir werden auch umweltfreundliche Lösungen einsetzen, die den Energieverbrauch in den Gemeinschaftsbereichen senken, wie z. B. **Photovoltaikpaneele und LED-Beleuchtung**. Die Wohnungen werden mit zertifizierten einbruchsicheren Türen und Gegensprechanlagen ausgestattet, und die Siedlung wird **geschützt und überwacht**. In den Wohnungen im Erdgeschoss werden elektrisch gesteuerte Sonnenschutzrollos installiert.

(Detaillierte Informationen sind im Vertriebsbüro erhältlich).

**Verkaufsbüro Krzyki**

Krakowska-Straße 112, 50-427 Wrocław

Öffnungszeiten:

Mo. - Fr. 09:00 - 18:00

Sa. 10:00 - 15:00

**VILLA VIVA - Lage** Südlich von Wrocław, Iwiny, Franz-Peter-Schubert-Straße

- 0,1 km zur Stadtgrenze - 13 Minuten zu Fuß zur Bushaltestelle - 9 Minuten mit dem Auto zur Straßenbahnhaltestelle - Fahrt ins Zentrum: 21 Minuten mit dem Auto

Wichtige Punkte in der Umgebung der Wohnanlage

- Bushaltestelle (897 m, 13 Minuten zu Fuß)