Was der Immobilienkauf in Polen wirklich kostet
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
gmina Podgórzyn, Rzeczpospolita Polska
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Wyjątkowa oferta nieruchomości w malowniczej Przesiece, zaledwie 500 metrów od Wodospadu Podgórnej. **Posiadłość składa się z dwóch niezależnych budynków** na dużej, leśnej działce z górską rzeką. Idealne połączenie prywatnego życia z potencjałem dochodowej inwestycji turystycznej.
**Pierwszy budynek** to klimatyczny, **drewniany dom o powierzchni ok. 60 m²**, w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Składa się z wiatrołapu, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, **dwóch sypialni**, tarasu i balkonu. Naturalne drewno i przytulne wnętrze tworzą niepowtarzalny górski klimat.
**Drugi budynek** to nowoczesna willa o powierzchni **ok. 330 m²** w stanie surowym zamkniętym. Projekt zakłada przestronne wnętrza z otwarciem na naturę oraz **prywatną strefę wellness z krytym basenem (ok. 60 m²)**. Idealna na luksusową rezydencję właściciela lub prestiżowy obiekt premium.
**Kluczowe cechy:** * Dwa niezależne budynki na dużej działce * Lokalizacja blisko natury i atrakcji turystycznych * Potencjał inwestycyjny (wynajem turystyczny) * Drewniany dom gotowy do zamieszkania * Nowoczesna willa z potencjałem wellness i basenem * Prywatność, cisza i kontakt z przyrodą
**Lokalizacja:** Nieruchomość położona jest w Przesiece, jednej z najbardziej klimatycznych miejscowości Karkonoszy. Otoczenie lasów, górskiej rzeczki i bliskość szlaków turystycznych oraz rowerowych tworzą idealne warunki do życia i prowadzenia działalności turystycznej. Lokalizacja z unikalnym klimatem, dająca poczucie prywatnej górskiej enklawy.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 22. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Steuern und Gebühren beim Kauf einer Bestandswohnung in Polen kommen mit rund 2 % bis 3 % obendrauf, vor allem die 2 % PCC. Erstkäufer zahlen weit weniger.
Median-Angebotspreise für Wohnungen pro m² in polnischen Städten im 2. Quartal 2026, mit Quartalsveränderung, Methodik und frei zitierbarem Datensatz.
Median-Angebotspreise pro m² für Wohnungen in 20 polnischen Städten aus aktuellen Verkaufsangeboten auf Seeki.eu im August 2026, mit Methodik und NBP-Jahrzehntvergleich.
Warschau, Krakau und Danzig im Vergleich: Preise, Arbeitsmarkt, Verkehr, Bestand und Lebensstil. Welche polnische Stadt für welchen Käufer in 2026 passt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was ein Privatverkauf in Polen wirklich bedeutet: der Energieausweis, Notar und Steuern, was die Portale kosten und welche Werkzeuge Seeki.eu einem Verkäufer gibt.
Was es kostet, eine Wohnung in polnischen Städten zu mieten, wie klein das Mietangebot im Vergleich zum Verkaufsmarkt ist, und warum der polnische Mietmarkt noch unterentwickelt ist. Median-Mieten aus aktiven Angeboten auf Seeki.eu.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Wyjątkowa oferta nieruchomości w malowniczej Przesiece, zaledwie 500 metrów od Wodospadu Podgórnej. Posiadłość składa się z dwóch niezależnych budynków na dużej, leśnej działce z górską rzeką. Idealne połączenie prywatnego życia z potencjałem dochodowej inwestycji turystycznej.
Pierwszy budynek to klimatyczny, drewniany dom o powierzchni ok. 60 m², w pełni wykończony i gotowy do zamieszkania lub wynajmu. Składa się z wiatrołapu, salonu z aneksem kuchennym, łazienki, dwóch sypialni, tarasu i balkonu. Naturalne drewno i przytulne wnętrze tworzą niepowtarzalny górski klimat.
Drugi budynek to nowoczesna willa o powierzchni ok. 330 m² w stanie surowym zamkniętym. Projekt zakłada przestronne wnętrza z otwarciem na naturę oraz prywatną strefę wellness z krytym basenem (ok. 60 m²). Idealna na luksusową rezydencję właściciela lub prestiżowy obiekt premium.
Kluczowe cechy:
Lokalizacja: Nieruchomość położona jest w Przesiece, jednej z najbardziej klimatycznych miejscowości Karkonoszy. Otoczenie lasów, górskiej rzeczki i bliskość szlaków turystycznych oraz rowerowych tworzą idealne warunki do życia i prowadzenia działalności turystycznej. Lokalizacja z unikalnym klimatem, dająca poczucie prywatnej górskiej enklawy.