Salzburg, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit **ca. 51 m² Wohnfläche** befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr einen besonders individuellen Wohncharakter verleiht. Durch den eigenen Eingang und die Maisonette-Aufteilung entsteht fast das Gefühl eines kleinen Reihenhauses.
**Innenbereich:** Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein weiterer Vorraum kann ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das **ca. 11 m² große Schlafzimmer** und das modern gestaltete, **ca. 7 m² große Badezimmer** mit einer eleganten Walk-in-Dusche und hochwertiger Verfliesung.
**Ausstattung:** Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in den **ca. 19 m² großen Wohn- und Essbereich** mit einer integrierten Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum **ca. 4,5 m² großen Balkon**, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Stauraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Maxglan, Salzburg, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer und als Kapitalanlage.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 21 Aufrufe
Aktualisiert 9. Mai 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciDiese charmante 2,5-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 51 m² Wohnfläche befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage im beliebten Salzburger Stadtteil Maxglan. Die Wohnung liegt im rückwärtigen Nebenhaus eines kleinen, gepflegten Mehrparteienhauses und erstreckt sich über zwei Ebenen, was ihr einen besonders individuellen Wohncharakter verleiht. Durch den eigenen Eingang und die Maisonette-Aufteilung entsteht fast das Gefühl eines kleinen Reihenhauses.
Innenbereich: Die erste Wohnebene empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der Platz für eine Garderobe bietet. Ein weiterer Vorraum kann ideal als Homeoffice oder Arbeitsbereich genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem das ca. 11 m² große Schlafzimmer und das modern gestaltete, ca. 7 m² große Badezimmer mit einer eleganten Walk-in-Dusche und hochwertiger Verfliesung.
Ausstattung: Über eine weiße Wendeltreppe aus Holz gelangen Sie in den ca. 19 m² großen Wohn- und Essbereich mit einer integrierten Küchenzeile, die mit hochwertigen Geräten ausgestattet ist. Von hier aus haben Sie direkten Zugang zum ca. 4,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet. Die Wohnung verfügt über eine separate Stauraum mit Waschmaschinen-Anschluss.
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Maxglan, Salzburg, die sowohl Ruhe als auch eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Dank der durchdachten Raumaufteilung und der Lage eignet sich die Wohnung hervorragend für Eigennutzer und als Kapitalanlage.
