Przestronne 4-pokojowe biuro w sercu Poznania

Oferujemy na sprzedaż wyjątkowy lokal o powierzchni **127,73 m²** zlokalizowany w ścisłym centrum Poznania przy ul. Garbary. Nieruchomość znajduje się na **pierwszym piętrze** odrestaurowanej kamienicy z początku XX wieku, oferując **pełną własność**.

Lokal o funkcjonalnym układzie czterech pokoi (4+kk) został starannie wykończony z dbałością o detale. Na podłogach znajdują się wysokiej jakości panele oraz płytki. Wnętrze jest jasne i przestronne, z wysokimi sufitami. Zainstalowano nowoczesne **instalacje**, w tym sieć komputerową, oraz nowe okna PCV z roletami zewnętrznymi. Ogrzewanie zapewnia dwufunkcyjny piec gazowy. Dodatkowo, lokal wyposażony jest w system alarmowy i posiada przynależną piwnicę.

**Kluczowe udogodnienia:** * Powierzchnia: **127,73 m²** * Lokalizacja: **Centrum Poznania** * Piętro: **1** * Ogrzewanie: **gazowe** * Dodatkowo: piwnica, system alarmowy * Możliwość powiększenia przestrzeni o **130 m²** (dokupując lokal piętro wyżej) * Wysoki standard wykończenia części wspólnych kamienicy

Nieruchomość stanowi **idealną propozycję dla firm** (kancelarie, biura projektowe, gabinety) ze względu na prestiżową lokalizację i doskonały stan techniczny, umożliwiający natychmiastowe użytkowanie bez dodatkowych nakładów finansowych. Bliskość Starego Rynku (5 minut pieszo) oraz świetny dostęp do komunikacji miejskiej czynią tę ofertę niezwykle atrakcyjną. Możliwe jest również wykorzystanie lokalu jako przestrzeni mieszkalnej dla osób ceniących unikalny klimat i centralne położenie.