Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Parkplatz in Oberhofen

Willkommen in dieser charmanten **1-Zimmer-Wohnung** im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Oberhofen am Irrsee.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Aufteilung und bietet auf ca. **38 m² Wohnfläche** alles, was das Herz begehrt. Sie betreten die Wohnung über einen Vorraum, der Zugang zum Badezimmer mit Dusche und WC sowie zur Küche und dem kombinierten Wohn- und Schlafraum bietet. Von diesem Hauptraum aus gelangen Sie auf den **sonnigen Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Ausstattung:** * Heller Wohn-/Schlafraum mit Zugang zum Balkon * Separate Küche * Badezimmer mit Dusche und WC * Balkon * Allgemeiner Dachboden zur Mitbenutzung * Gemeinschaftsterrasse * **Ein eigener Parkplatz** ist der Wohnung zugeordnet * **Verfügbar ab dem 01.07.2026**

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf **EUR 421,- Miete** zuzüglich **EUR 77,- Betriebskosten**. Strom und Heizung sind separat zu zahlen. Die Kaution beträgt **3 Monatsmieten (EUR 1.494,-)**. Der Heizwärmebedarf liegt bei 154,0 kWh/(m²a).

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Oberhofen am Irrsee, einer attraktiven Gemeinde in Oberösterreich, die durch ihre Nähe zur Natur und die ruhige Wohnlage besticht. Einkaufsmöglichkeiten und die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar.