Orléans, République française
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Privatverkäufer bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Privatverkäufer bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Découvrez ce charmant **studio de 29.89 m²** idéalement situé dans le **centre historique d'Orléans**, quartier prisé des Carmes–Madeleine. Niché au sein de la résidence HÉRITAGE, un programme neuf de standing, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la modernité.
L'intérieur, bien que compact, est pensé pour optimiser l'espace et le confort. La luminosité naturelle baigne le logement, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce studio représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement de premier choix.
- **Surface habitable : 29.89 m²** - **Type : Studio (1+kk)** - **Localisation : Centre-ville historique d'Orléans** - Résidence neuve de standing - Proximité immédiate des commerces, transports et commodités - Éligible loi Jeanbrun et PTZ - Frais de notaire réduits
La résidence HÉRITAGE bénéficie d'une architecture élégante s'intégrant parfaitement à l'environnement historique. Vous profiterez d'un cœur d'îlot paysager et de toitures végétalisées. L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des bords de Loire, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, transports (tramway ligne B à proximité) et à la gare TGV. Un cadre de vie dynamique et recherché.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 15. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Privatverkäufer bestätigt das Zeitfenster.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDécouvrez ce charmant studio de 29.89 m² idéalement situé dans le centre historique d'Orléans, quartier prisé des Carmes–Madeleine. Niché au sein de la résidence HÉRITAGE, un programme neuf de standing, ce bien offre un cadre de vie exceptionnel, alliant le charme de l'ancien à la modernité.
L'intérieur, bien que compact, est pensé pour optimiser l'espace et le confort. La luminosité naturelle baigne le logement, créant une atmosphère agréable et accueillante. Ce studio représente une opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement de premier choix.
La résidence HÉRITAGE bénéficie d'une architecture élégante s'intégrant parfaitement à l'environnement historique. Vous profiterez d'un cœur d'îlot paysager et de toitures végétalisées. L'emplacement est un atout majeur : à deux pas des bords de Loire, avec un accès rapide aux commerces, restaurants, transports (tramway ligne B à proximité) et à la gare TGV. Un cadre de vie dynamique et recherché.
