Découvrez ce charmant **studio de 28m²** idéalement situé à Bourges, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
**Vue d'ensemble**
Niché au sein d'une résidence contemporaine et soignée, ce bien offre un cadre de vie alliant confort et fonctionnalité. Sa localisation privilégiée à proximité des commodités et des transports en fait une adresse de choix.
**Intérieur**
L'agencement intérieur a été pensé pour optimiser l'espace. Il comprend une entrée, un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un coin nuit agréable, et une salle de bain fonctionnelle. La conception vise à maximiser la lumière naturelle et le bien-être des occupants.
**Caractéristiques**
* **Balcon privatif** pour profiter de l'extérieur
* **Place de parking incluse**
* Normes environnementales **RE2020**
* **DPE A/B** garantissant une excellente performance énergétique
* Frais de notaire réduits
**Localisation**
Situé dans un environnement recherché à Bourges, ce studio bénéficie d'un accès facile aux commerces, écoles, transports et axes routiers, tout en offrant un cadre de vie serein. Une opportunité à saisir rapidement !