Local commercial de 58m² à Castres avec vitrine

Idéalement situé dans l'écusson de Castres, ce local commercial de plain-pied offre une surface totale de **58 m²**. Il se compose d'une **grande pièce principale de 25 m²**, parfaite pour accueillir votre activité, ainsi que de **trois pièces annexes** modulables en bureaux ou espaces de stockage selon vos besoins. Un WC indépendant avec lave-mains complète l'ensemble.

Ce bien bénéficie d'un **linéaire vitrine de 4 mètres**, un atout majeur pour la visibilité de votre commerce. Le local est proposé avec la possibilité d'un bail commercial, professionnel ou précaire, offrant une flexibilité appréciable pour divers types d'entreprises.

**Caractéristiques principales :** * Surface : 58 m² * Pièce principale : 25 m² * 3 pièces annexes * Linéaire vitrine : 4 mètres * WC indépendant * Loyer : 474 € CC/mois * Charges mensuelles : 15 € * Dépôt de garantie : 918 €

**Localisation :** Situé au cœur de Castres, à proximité de la rue Villegoudou, ce local profite d'un emplacement stratégique dans un quartier dynamique. La flexibilité des types de baux (commercial, professionnel, précaire) en fait une opportunité rare pour le développement de votre activité.