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Superbe villa avec piscine à Marseillan, proche de l'étang de Thau - Immobilienansicht 1 von 14

Superbe villa avec piscine à Marseillan, proche de l'étang de Thau

Sète, République française

466.500 €
3.508 €/m²
6
Zimmer
133
2
Etage
Privatverkäufer
C
Energie
Gut
Zustand
Wärmepumpe
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:2000
Zustand:Gut
Energie:C
Eigentum:personal
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette magnifique villa située dans un quartier calme et recherché de Marseillan, à proximité immédiate de l'étang de Thau.

**Vue d'ensemble** Cette propriété d'exception offre un cadre de vie idéal, alliant confort moderne et charme méditerranéen. Idéale pour une famille ou comme résidence secondaire, elle bénéficie d'un emplacement privilégié.

**Intérieur** La villa dispose de deux chambres au rez-de-chaussée, avec la possibilité d'aménager une troisième. À l'étage, une suite parentale avec sa propre terrasse privative vous attend. Les espaces de vie sont généreux, comprenant un grand salon de 40 m², une cuisine de 15 m² et une buanderie fonctionnelle.

**Caractéristiques** * Climatisation dans le salon, les chambres et la véranda * Piscine dans un cadre ensoleillé * Orientation sud-est * Belle véranda prolongeant le salon vers le jardin * Garage * Carport

**Localisation** Située à Marseillan, dans la région Occitanie, cette villa profite d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités et des attractions locales, notamment l'étang de Thau.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Wärmepumpe

Ausstattung

Terrasse
Garten
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

22/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

0
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

12
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 3. Juli 2026

Kosten

Finanzierung

1.891 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

466.500 €· 3.508 €/m²3. Juli 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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