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Superbe villa familiale avec piscine à Saint-André-de-Sangonis - Immobilienansicht 1 von 15

Superbe villa familiale avec piscine à Saint-André-de-Sangonis

Ceyras, République française

440.000 €
2.514 €/m²
6
Zimmer
175
1/2
Etage
Privatverkäufer
E
Energie
Gut
Zustand
Etagenheizung
Heizung
1360 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:6
Baujahr:1980
Zustand:Gut
Energie:E
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette magnifique maison de 173m², idéalement située dans un quartier calme et résidentiel de Saint-André-de-Sangonis. Érigée sur un terrain clos et arboré de 1397m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel.

Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand hall d'entrée menant à une cuisine équipée, un bureau, un WC indépendant, un spacieux salon-séjour baigné de lumière, et un grand garage. Ces pièces s'ouvrent sur une terrasse ombragée et un jardin luxuriant.

L'étage supérieur, accessible par un bel escalier, comprend quatre chambres confortables, une grande salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant, un cellier et un grenier.

**Caractéristiques clés :** * Surface habitable : **173 m²** * Terrain : **1397 m²** avec piscine et jardin arboré * 4 chambres * Garage * Exposition Sud * Chauffage multiple : électrique, cheminée, poêle à bois, climatisation réversible

La maison bénéficie d'une exposition plein sud, vous permettant de profiter pleinement de son grand jardin, de la piscine et de l'espace barbecue. Proche de toutes les commodités (commerces, infrastructures sportives, médicales et scolaires) et bien desservie par les transports en commun et les axes routiers (A75/A750), cette propriété offre un fort potentiel. Une visite s'impose !

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 2
Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:1360 m²

Ausstattung

Terrasse
Garten(1397 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

35/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

0
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

0
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

5
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

8
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

14
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

64
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 11 Stunden

Aktualisiert 1. September 2026

Kosten

Finanzierung

1.784 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

440.000 €· 2.514 €/m²1. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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