Rouen, République française
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Überblick
Opportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de **40 m²** est parfaitement adapté à l'investissement locatif en **Résidence Seniors**. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de **4.6%** et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu **équipé et meublé**, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
**Points forts :** * Rendement locatif attractif * Statut LMNP avantageux * Bien meublé et équipé * Emplacement privilégié dans le quartier historique Saint-Clément * Gestion locative assurée par bail commercial
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 31. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciOpportunité d'investissement unique à Rouen, ce T2 de 40 m² est parfaitement adapté à l'investissement locatif en Résidence Seniors. Bénéficiez d'un rendement prévisionnel brut de 4.6% et de revenus locatifs peu fiscalisés grâce au statut LMNP.
L'appartement, situé au 3ème étage, est vendu équipé et meublé, prêt à être exploité. Il offre un espace de vie fonctionnel et confortable, idéal pour des seniors.
La résidence 'Les Boréales' se distingue par son architecture contemporaine et ses nombreux espaces verts, offrant un cadre de vie paisible et sécurisé. Elle dispose de 91 appartements allant du T1 au T3, avec des balcons et terrasses pour profiter de l'extérieur.
Points forts :
Située au cœur du quartier historique Saint-Clément - Jardin des Plantes, la résidence profite d'une proximité immédiate avec les commerces et services essentiels. Un investissement sûr et pérenne avec une gestion simplifiée.
