Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Lyons-la-Forêt, République française
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Paris
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, un corps de ferme parfaitement entretenu, niché dans un environnement calme et préservé à Lyons-la-Forêt. Idéale pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité, cette demeure de charme s'étend sur environ **170 m² habitables** et propose de beaux volumes avec des éléments d'époque tels que poutres, tomettes, parquet et cheminée.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine, une grande cuisine avec espace repas de plus de 25 m², un salon et un vaste séjour de 36 m² avec cheminée. Une salle de bains complète ce niveau. L'étage offre une pièce palière desservant **4 chambres** spacieuses, dont une avec placard. Deux greniers aménageables d'environ 30 m² et 35 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances : garage avec grenier, deux hangars (environ 600 m² et 800 m²), une étable, plusieurs box, un atelier, une chaufferie, une cave à vin et un abri voiture. Les équipements incluent le **chauffage central**, le **double vitrage PVC**, des volets roulants électriques, la fibre optique, un adoucisseur d'eau, des caméras, et **2 portails motorisés**.
L'ensemble est implanté sur un **superbe terrain de 17 258 m²** (plus de 1,7 hectare), remarquablement entretenu et agrémenté de beaux arbres. Une propriété rare par son cachet, la qualité de son entretien, la superficie de son terrain et l'importance de ses dépendances. Une opportunité à découvrir absolument !
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 7 Tagen
Aktualisiert 6. Oktober 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Österreich besteuert den Verkauf alter Immobilien mit 6 % statt 4,2 % des Preises, regulierte Mieten steigen höchstens 2 %. Alle bestätigten Änderungen 2027.
Leitfaden für die erste langfristige Vermietung in Frankreich: Mietvertrag, DPE, örtliche Mietregeln, Bewerberunterlagen und Übergabe.
Verkaufen Sie Ihre Immobilie in Frankreich privat: Unterlagen, Diagnosen, Preis, Angebote, Vorvertrag, Notar und Besonderheiten der copropriété.
Ein zusammengesetztes Ranking von 12 europäischen Immobilienmärkten zu Rendite, Preiswachstum, Hürden für ausländische Käufer und Transaktionskosten, basierend auf Live-Daten von Seeki.eu und Eurostat HPI-Zahlen.
Découvrez cette magnifique propriété de caractère, un corps de ferme parfaitement entretenu, niché dans un environnement calme et préservé à Lyons-la-Forêt. Idéale pour les amoureux de grands espaces et d'authenticité, cette demeure de charme s'étend sur environ 170 m² habitables et propose de beaux volumes avec des éléments d'époque tels que poutres, tomettes, parquet et cheminée.
L'intérieur se compose au rez-de-chaussée d'une entrée traversante, un bureau (ou chambre), une arrière-cuisine, une grande cuisine avec espace repas de plus de 25 m², un salon et un vaste séjour de 36 m² avec cheminée. Une salle de bains complète ce niveau. L'étage offre une pièce palière desservant 4 chambres spacieuses, dont une avec placard. Deux greniers aménageables d'environ 30 m² et 35 m² offrent un potentiel d'agrandissement supplémentaire.
La propriété bénéficie d'un ensemble exceptionnel de dépendances : garage avec grenier, deux hangars (environ 600 m² et 800 m²), une étable, plusieurs box, un atelier, une chaufferie, une cave à vin et un abri voiture. Les équipements incluent le chauffage central, le double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la fibre optique, un adoucisseur d'eau, des caméras, et 2 portails motorisés.
L'ensemble est implanté sur un superbe terrain de 17 258 m² (plus de 1,7 hectare), remarquablement entretenu et agrémenté de beaux arbres. Une propriété rare par son cachet, la qualité de son entretien, la superficie de son terrain et l'importance de ses dépendances. Une opportunité à découvrir absolument !