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Studio d'investissement à Bordeaux : rendement locatif garanti - Immobilienansicht 1 von 10

Studio d'investissement à Bordeaux : rendement locatif garanti

Bordeaux, République française

154.000 €
8.240 €/m²
1
Zimmer
18.69
3/3
Etage
Privatverkäufer
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Neu
Eigentum:personal
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Idéal pour les investisseurs, découvrez ce studio neuf de **18.69 m²** situé dans le quartier prisé de La Bastide à Bordeaux. Ce programme immobilier neuf, KLEEZI I BORDEAUX THIERS, est spécialement conçu pour les étudiants et jeunes actifs, offrant un fort potentiel locatif.

L'intérieur, bien que compact, est pensé pour le confort et la fonctionnalité. Le logement est proposé avec un pack mobilier complet, facilitant la mise en location immédiate.

* **Neuf** et prêt à l'emploi * **18.69 m²** de surface habitable * Emplacement stratégique à Bordeaux * Idéal pour investissement LMNP * Mobilier inclus

Situé avenue Thiers, le programme bénéficie d'une localisation de premier choix, à proximité des universités, des commerces et des transports en commun. Bordeaux, avec plus de 100 000 étudiants et un marché locatif tendu, représente une opportunité d'investissement solide et pérenne. La gestion locative et comptable est proposée sur mesure pour une tranquillité d'esprit totale.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3 / 3
Heizung:Wärmepumpe

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 18. August 2026

Kosten

Finanzierung

624 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

154.000 €· 8.240 €/m²18. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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