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Studio d'investissement à Bordeaux : LMNP & Potentiel Locatif - Immobilienansicht 1 von 10

Studio d'investissement à Bordeaux : LMNP & Potentiel Locatif

Bordeaux, République française

152.500 €
8.159 €/m²
1
Zimmer
18.69
1/1
Etage
Privatverkäufer
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Neu
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Idéal pour les investisseurs, découvrez ce studio neuf de **18.69 m²** au cœur de Bordeaux, quartier La Bastide. Ce programme immobilier, KLEEZI I BORDEAUX THIERS, est conçu pour les étudiants et jeunes actifs, offrant un cadre de vie moderne et fonctionnel.

L'appartement, de type **1 pièce (1+kk)**, est proposé **meublé** et aménagé avec soin. Il représente une solution d'hébergement qualitative répondant aux attentes actuelles du marché locatif étudiant et jeune actif.

* **Superficie :** 18.69 m² * **Type :** Studio (1+kk) * **État :** Neuf * **Meublé :** Oui * **Localisation :** Bordeaux, quartier La Bastide * **Idéal :** Investissement LMNP

Situé avenue Thiers, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité des universités, des commerces et des transports. Bordeaux, avec sa forte population étudiante et un marché locatif tendu, offre un **fort potentiel locatif** et une rentabilité optimisée. Le programme inclut des services tels que la gestion locative et comptable, ainsi qu'un accompagnement bancaire.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 1
Heizung:Wärmepumpe

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 18. August 2026

Kosten

Finanzierung

618 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

152.500 €· 8.159 €/m²18. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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