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Studio d'investissement à Bordeaux : rendement locatif garanti - Immobilienansicht 1 von 10

Studio d'investissement à Bordeaux : rendement locatif garanti

Bordeaux, République française

155.000 €
8.179 €/m²
1
Zimmer
18.95
4/4
Etage
Privatverkäufer
Neu
Zustand
Wärmepumpe
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Neu
Möbliert
Aufzug

Beschreibung

Idéal pour les investisseurs, découvrez ce studio neuf de **18.95 m²** situé dans le quartier dynamique de La Bastide à Bordeaux. Ce programme immobilier neuf, KLEEZI I BORDEAUX THIERS, est conçu pour le logement étudiant et les jeunes actifs, offrant un cadre de vie moderne et soigné.

L'intérieur, bien que compact, est pensé pour le confort et l'optimisation de l'espace. Le studio est proposé avec un pack mobilier complet, facilitant sa mise en location immédiate.

* **Programme neuf haut de gamme** * **Emplacement stratégique à Bordeaux La Bastide** * **Idéal pour LMNP et investissement locatif** * **Mobilier entièrement fourni inclus** * **Gestion locative et comptable proposée**

Situé avenue Thiers, la résidence bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun et de la proximité des universités, des commerces et des centres d'intérêt de Bordeaux. Le marché locatif bordelais, tendu avec plus de 100 000 étudiants, assure un fort potentiel de rentabilité et un taux d'occupation élevé.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4 / 4
Heizung:Wärmepumpe

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

85/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

83
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

82
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

93
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

62
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

79
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 17. August 2026

Kosten

Finanzierung

628 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

155.000 €· 8.179 €/m²17. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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