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Exceptionnelle propriété avec potentiel illimité à La Tremblade - Immobilienansicht 1 von 4

Exceptionnelle propriété avec potentiel illimité à La Tremblade

Les Mathes, République française

498.000 €
3.937 €/m²
7
Zimmer
126.5
Privatverkäufer
D
Energie
Renoviert
Zustand
Etagenheizung
Heizung
550 m²
Grundstücksfläche

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:6+
Zimmer:7
Baujahr:1960
Zustand:Renoviert
Energie:D
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Découvrez cette propriété d'exception nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 8500 m² à La Tremblade, Nouvelle-Aquitaine. Un véritable havre de paix offrant un cadre de vie unique, alliant authenticité et nature.

La propriété se compose de deux maisons Charentaises pleines de caractère. La première, d'une superficie de 140 m², offre une ambiance chaleureuse avec un grand salon doté d'une cheminée, une cuisine, une salle à manger et trois chambres à l'étage. La seconde maison, de 120 m², est à réinventer et offre un potentiel exceptionnel pour créer une maison d'amis, des chambres d'hôtes ou un atelier.

**Caractéristiques principales :** * Deux maisons Charentaises sur plus de 8500 m² de terrain * Potentiel d'aménagement pour maison d'amis, chambres d'hôtes ou atelier * Jardin paysager avec verger, vigne et mini-forêt de chênes truffiers * Grange attenante de 80 m² et dépendance de 50 m² * Garage et solarium * Pompe à chaleur récente

Située à quelques pas des commerces, des services et de la plage, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités. Idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou un lieu de vie et de création.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Etagenheizung
Grundstücksfläche:550 m²

Ausstattung

Balkon
Terrasse
Garten(8558 m²)
Keller
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

43/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

40
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

13
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

15
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

26
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

32
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 2 Wochen

Aktualisiert 15. August 2026

Kosten

Finanzierung

2.019 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

498.000 €· 3.937 €/m²15. Aug. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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