Découvrez cette **somptueuse demeure de 310 m²** située à Bignay, nichée sur un terrain exceptionnel de **2900 m²**. Rénovée avec soin en **2018**, cette propriété allie charme de l'ancien et confort moderne, offrant un cadre de vie paisible et lumineux.
La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'une pièce de vie traversante de **55 m² avec cheminée**, d'une cuisine meublée et équipée, d'une buanderie, d'un bureau, d'une salle de jeux et d'un WC séparé. L'étage supérieur abrite cinq chambres confortables, dont deux suites parentales avec salles d'eau privatives, ainsi que deux salles d'eau indépendantes et un WC.
La propriété dispose également d'une **maison PMR indépendante de 50 m²**, parfaitement adaptée aux personnes à mobilité réduite, comprenant un salon/cuisine, une chambre PMR avec salle d'eau et WC, une seconde chambre, une douche et un WC séparé. Les extérieurs sont tout aussi remarquables avec un **jardin clos et arboré sans vis-à-vis**, une **piscine de 5x10 mètres** sécurisée et une dépendance de 20 m².
Cette maison de caractère bénéficie d'une **pompe à chaleur** et d'un chauffe-eau thermodynamique, garantissant un confort optimal sans travaux à prévoir. Idéalement située à 10 km de Saint-Jean-d'Angély et 45 km de la mer, elle offre un environnement exceptionnel et une opportunité rare sur le marché.