Plédran, République française
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Überblick
Découvrez cette magnifique maison contemporaine de standing, **neuve de 2022** et encore sous **garantie décennale**, idéalement située dans un quartier résidentiel recherché d'Yffiniac.
Avec ses **154 m² habitables** sur une parcelle de 360 m², cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un grand hall d'entrée, une pièce de vie de 53 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé. La maison bénéficie d'un confort moderne avec une **pompe à chaleur par aérothermie**, un **chauffage au sol** au rez-de-chaussée, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques.
Les extérieurs comprennent une grande **terrasse exposée sud-ouest** et un jardin clos. La performance énergétique est excellente avec une **classe B**.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et à seulement 7 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc, cette maison clé en main est une opportunité rare pour une famille recherchant espace, sérénité et qualité.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Tagen
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
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Markt
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Avec ses 154 m² habitables sur une parcelle de 360 m², cette propriété offre des volumes généreux et une luminosité exceptionnelle. Le rez-de-chaussée propose une vie de plain-pied avec un grand hall d'entrée, une pièce de vie de 53 m² baignée de lumière avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez quatre belles chambres lumineuses, une salle de bains familiale et un WC séparé. La maison bénéficie d'un confort moderne avec une pompe à chaleur par aérothermie, un chauffage au sol au rez-de-chaussée, des menuiseries aluminium double vitrage et des volets roulants électriques.
Les extérieurs comprennent une grande terrasse exposée sud-ouest et un jardin clos. La performance énergétique est excellente avec une classe B.
Située à proximité immédiate des commodités (écoles, commerces) et à seulement 7 km de la gare SNCF de Saint-Brieuc, cette maison clé en main est une opportunité rare pour une famille recherchant espace, sérénité et qualité.
