Gron, République française
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Privatverkäufer bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Privatverkäufer bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Découvrez cette superbe villa de **155 m²** nichée au cœur de Marsangy, sur un vaste terrain de **5520 m²**, offrant un cadre de vie paisible à seulement 1h de Paris.
Cette maison lumineuse et spacieuse a été construite en **2002** et rénovée avec soin, garantissant un excellent état général. L'espace de vie principal de **48 m²** est baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier pratique et d'un accès direct à une terrasse. Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, complétées par un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le confort moderne est assuré par la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage au sol performant. La classification énergétique est excellente avec **DPE: C et GES: B**.
Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin paysager, une **piscine enterrée** avec pool house, le tout sans vis-à-vis. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent ce bien. Un grenier de **60 m²** offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale.
Idéalement située, la propriété est proche des commodités tout en offrant la tranquillité de la campagne. Les gares de Sens (12 km) et Villeneuve sur Yonne (4 km) ainsi qu'une zone commerciale (9 km) sont facilement accessibles. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir sans travaux.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Privatverkäufer bestätigt das Zeitfenster.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Zwölf europäische Länder im Ruhestandsvergleich: Wohnkosten, Lebenshaltung, Sicherheit und Gesundheitsversorgung, mit Preisdaten von Seeki.eu vom August 2026.
Peter Marci
Länderüberblick zu Hypotheken für Nichtansässige in 10 EU-Märkten, wer finanziert, typische LTV, Kreditwährung und die Hürden jedes Landes.
Peter Marci
Wie viel mehr saniert Wohnungen in Europa kosten als Sanierungsfälle, Stadt für Stadt, und wo die Zustandslücke fast verschwindet.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki.eu abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter MarciDécouvrez cette superbe villa de 155 m² nichée au cœur de Marsangy, sur un vaste terrain de 5520 m², offrant un cadre de vie paisible à seulement 1h de Paris.
Cette maison lumineuse et spacieuse a été construite en 2002 et rénovée avec soin, garantissant un excellent état général. L'espace de vie principal de 48 m² est baigné de lumière et agrémenté d'un poêle à granulés, créant une atmosphère chaleureuse. La cuisine, aménagée et équipée, dispose d'un cellier pratique et d'un accès direct à une terrasse. Une chambre et une salle d'eau se trouvent également au rez-de-chaussée, complétées par un WC séparé.
À l'étage, un palier dessert trois chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau. Le confort moderne est assuré par la fibre optique, une ventilation mécanique et un chauffage au sol performant. La classification énergétique est excellente avec DPE: C et GES: B.
Les extérieurs sont un véritable atout avec un grand jardin paysager, une piscine enterrée avec pool house, le tout sans vis-à-vis. Un garage attenant et plusieurs places de parking complètent ce bien. Un grenier de 60 m² offre un potentiel d'aménagement supplémentaire. La maison bénéficie d'une exposition sud, assurant une luminosité optimale.
Idéalement située, la propriété est proche des commodités tout en offrant la tranquillité de la campagne. Les gares de Sens (12 km) et Villeneuve sur Yonne (4 km) ainsi qu'une zone commerciale (9 km) sont facilement accessibles. Cette maison est un véritable havre de paix, prête à vous accueillir sans travaux.
