Jungferngraben 2, Jena, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante **2-Zimmer-Mansardenwohnung** im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1994** bietet eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Jena.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen kleinen Balkon sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
**Highlights:** * Attraktive Rendite durch bestehende Vermietung * Eigener Garagenstellplatz mit zusätzlichem Mietpotenzial * Laufend instandgehaltenes Gebäude * Moderne Gasheizungsanlage (erneuert 2025) * Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600,00 € pro Monat vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Der Garagenstellplatz bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen von ca. 35,00 € monatlich.
Die Lage im Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 3. September 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Mansardenwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 bietet eine attraktive Kapitalanlage in beliebter Lage von Jena.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und praktische Raumaufteilung. Sie verfügt über ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer, eine separate Küche, ein gemütliches Schlafzimmer, einen kleinen Balkon sowie einen geräumigen Flur. Ein eigener Stellplatz in einer Doppelgarage ist ebenfalls Teil des Angebots.
Highlights:
Die Wohnung ist derzeit für eine Nettokaltmiete von 600,00 € pro Monat vermietet, was jährliche Mieteinnahmen von 7.200,00 € generiert. Der Garagenstellplatz bietet Potenzial für zusätzliche Einnahmen von ca. 35,00 € monatlich.
Die Lage im Stadtteil Wenigenjena, nahe der Saale, verbindet ein gewachsenes Wohnumfeld mit der guten Erreichbarkeit der Jenaer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten und die Infrastruktur der Karl-Liebknecht-Straße sind fußläufig erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
