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Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Jena mit Balkon und guter Anbindung - Immobilienansicht 1 von 6

Charmante 2-Zimmer-Wohnung in Jena mit Balkon und guter Anbindung

Talstraße, Jena, Bundesrepublik Deutschland

155.100 €
2.983 €/m²
2
Zimmer
52
1
Etage
C
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1912
Zustand:Renoviert
Energie:C
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im beliebten Westviertel von Jena.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung mit zwei schönen Zimmern, einer separaten Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf einen der beiden Balkone, die zum Entspannen einladen. Die Immobilie wurde um 1998 umfassend saniert, wobei sämtliche Leitungen, Fenster und das Dach erneuert wurden, was für einen guten und modernen Zustand spricht.

**Highlights der Immobilie:** * **2 Zimmer, 52 m² Wohnfläche** * **Zwei Balkone** für entspannte Stunden * Umfassende **Sanierung im Jahr 1998** (Leitungen, Fenster, Dach) * Ruhige und dennoch zentrale Lage im Westviertel * Gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln

**Lage:** Das Westviertel von Jena bietet eine hervorragende Lebensqualität. Sie profitieren von einer ruhigen Nachbarschaft mit allen wichtigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, und das Stadtzentrum sowie die Universität sind nur etwa 10 Gehminuten entfernt.

**Weitere Informationen:** Die Wohnung ist derzeit für 5.796,00 € pro Jahr vermietet. Für weitere Details oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Antwortformular aus. Herr Uwe Hundertmark von Hundertmark Immobilien steht Ihnen gerne zur Verfügung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Gas

Ausstattung

Balkon
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

75
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

89
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

96
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

68
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 2. September 2026

Kosten

Finanzierung

629 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

155.100 €· 2.983 €/m²2. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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