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Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz - Frisch renoviert! - Immobilienansicht 1 von 13

Charmante 3-Zimmer-Wohnung in Stötteritz - Frisch renoviert!

Schwarzackerstraße 11, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

299.000 €
4.096 €/m²
3
Zimmer
73
1/1
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Gas
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:1900
Zustand:Renoviert
Energie:D

Beschreibung

Diese charmante, frisch renovierte 3-Zimmer-Wohnung in der Schwarzackerstraße 11 im Leipziger Stadtteil Stötteritz vereint Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Auf ca. **73 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet.

Die Wohnung besticht durch helle Räume und ein hochwertiges Echtholzparkett, das sich durch die gesamte Wohnung zieht. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in alle Zimmer. Zwei gut geschnittene Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das dritte Zimmer, zur Straßenseite gelegen, eignet sich perfekt als gemütlicher Wohnbereich.

Die separate Küche bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf den **Balkon**, der zum Entspannen einlädt. Das moderne Tageslichtbad mit Badewanne rundet das Angebot ab. Ein zusätzliches Kellerabteil sorgt für Stauraum.

**Highlights:*** * Frisch renoviert * Echtholzparkett * Balkon * Tageslichtbad * Kellerabteil

Die Wohnung befindet sich in einer gewachsenen und attraktiven Lage in Stötteritz. Der Stadtteil bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Sie schnell in die Leipziger Innenstadt bringen. Nahegelegene Parks wie der Stötteritzer Wäldchenpark laden zur Erholung ein.

Eckdaten

Alle Details

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

70
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

62
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

78
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

86
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

41
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 7 Monaten · 3 Aufrufe

Aktualisiert 26. August 2026

Kosten

Finanzierung

1.212 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

299.000 €· 4.096 €/m²5. Feb. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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Immowelt299.000 €

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