Am Silo 1 b, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese charmante 3-Raum-Wohnung im 1. Obergeschoss eines 1996 erbauten Neubaus in Leipzig Lausen bietet sich ideal als Kapitalanlage an. Sie befindet sich in einem gepflegten Zustand und wird seit 2001 von langjährigen Mietern bewohnt.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer großzügigen Küche und einem Tageslichtbad, das Platz für eine Waschmaschine bietet. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone laden zum Entspannen ein und sorgen für sonnige Stunden. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
**Highlights der Immobilie:** * **3 Zimmer** auf ca. 81,9 m² Wohnfläche * **Zwei Südbalkone** für sonnige Tage * **Neubau von 1996** in gepflegtem Zustand * **Tiefgaragenstellplatz inklusive** * **Attraktive Lage** nahe Kulkwitzer See
Die Heizungsanlage wurde 2018 von Öl auf Gas umgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 304,16 €, wovon ca. 253,00 € auf die Mieter umlegbar sind. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 54,17 €.
Die Lage in Leipzig Lausen, einem gewachsenen Wohnviertel westlich des Zentrums, besticht durch die Nähe zum beliebten Kulkwitzer See und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum ist nur ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 12 Sekunden
Aktualisiert 15. September 2026
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Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit drei Zimmern, einer großzügigen Küche und einem Tageslichtbad, das Platz für eine Waschmaschine bietet. Zwei nach Süden ausgerichtete Balkone laden zum Entspannen ein und sorgen für sonnige Stunden. Ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist, runden das Angebot ab.
Highlights der Immobilie:
Die Heizungsanlage wurde 2018 von Öl auf Gas umgestellt. Das monatliche Hausgeld beträgt 304,16 €, wovon ca. 253,00 € auf die Mieter umlegbar sind. Die monatliche Instandhaltungsrücklage beläuft sich auf 54,17 €.
Die Lage in Leipzig Lausen, einem gewachsenen Wohnviertel westlich des Zentrums, besticht durch die Nähe zum beliebten Kulkwitzer See und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar, und das Stadtzentrum ist nur ca. 25 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt.
