Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Mitte ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das 1999 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,59 m² und einer aktuellen IST-Bruttorendite von **4,59%** (9.600 EUR p.a. Kaltmiete) bietet sie eine solide Rendite. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
**Innenbereich** Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer, die mit modernem Laminatboden ausgestattet sind. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Fenster sowie eine funktionale Küche vervollständigen das Raumangebot. Seit Oktober 2024 wird die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) mit zwei separaten Mietverträgen vermietet, was eine flexible Mietstruktur ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** * Wohnfläche: ca. 58,59 m² * **2 Zimmer** * Baujahr: 1900, Kernsanierung: 1999 * **Aufzug** vorhanden * **Denkmalschutzobjekt** * Heizung: Gas-Zentralheizung (Baujahr 1999) * Kellerabteil
**Lage** Die Wohnung liegt zentral in einer begehrten Wohngegend südöstlich des Leipziger Zentrums. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) ist gegeben. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zur Erholung ein. Eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und grüner Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
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Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 10. September 2026
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Peter MarciDiese attraktive 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Leipzig-Mitte ist eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1900, das 1999 kernsaniert wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 58,59 m² und einer aktuellen IST-Bruttorendite von 4,59% (9.600 EUR p.a. Kaltmiete) bietet sie eine solide Rendite. Das Haus verfügt über einen Aufzug.
Innenbereich Die Wohnung ist aufgeteilt in zwei gut geschnittene Zimmer, die mit modernem Laminatboden ausgestattet sind. Ein Tageslichtbad mit Dusche und ein Fenster sowie eine funktionale Küche vervollständigen das Raumangebot. Seit Oktober 2024 wird die Wohnung als Wohngemeinschaft (WG) mit zwei separaten Mietverträgen vermietet, was eine flexible Mietstruktur ermöglicht. Ein eigenes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt zentral in einer begehrten Wohngegend südöstlich des Leipziger Zentrums. Die Lage besticht durch eine hervorragende Infrastruktur mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, medizinischer Versorgung und Bildungseinrichtungen. Eine exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (S-Bahn, Straßenbahn) ist gegeben. Der nahegelegene Lene-Voigt-Park lädt zur Erholung ein. Eine attraktive Kombination aus urbanem Leben und grüner Lebensqualität.
