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Charmante Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 8

Charmante Dachgeschosswohnung im sanierten Altbau mit Balkon

Leipzig, Bundesrepublik Deutschland

175.000 €
2.648 €/m²
2
Zimmer
66.1
Renoviert
Zustand
Balkon
Ausstattung · 1.95 m²

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:1920
Zustand:Renoviert
Aufzug

Beschreibung

Diese charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem denkmalgeschützten und umfassend sanierten Wohnhaus aus dem Jahr 2000 im Leipziger Osten. Sie verbindet historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet ein ruhiges Wohngefühl im obersten Geschoss.

Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Vom einladenden Flur sind alle Räume direkt zugänglich, darunter ein Tageslichtbad mit Fenster und ein separates Schlafzimmer. Die Küche ist funktional vom Wohnzimmer getrennt, was für eine angenehme Struktur sorgt. Küche und Bad sind gefliest, während die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminatboden ausgestattet sind.

**Besonderes Highlight ist der Balkon**, der vom Schlafzimmer aus begehbar ist und einen ruhigen Rückzugsort im Freien bietet. **Holzsprossenfenster** und stilvolle Holzkassettentüren unterstreichen den wohnlichen Charakter. Ein **eigenes Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.

**Highlights:** * Dachgeschosswohnung in saniertem Altbau * Balkon vom Schlafzimmer aus begehbar * Tageslichtbad * Ruhige Lage im obersten Geschoss * Kellerabteil

Die Wohnung liegt in einem urban geprägten Wohnumfeld mit guter Infrastruktur und Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleister und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar. Die Leipziger Innenstadt ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Fahrrad oder Auto zügig erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Ausstattung

Balkon(1.95 m²)
Terrasse
Keller

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

87/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

93
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

80
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

95
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

83
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

70
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 7. September 2026

Kosten

Finanzierung

709 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

175.000 €· 2.648 €/m²7. Sept. 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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Immowelt175.000 €

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