Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
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Überblick
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Leipzig bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Wohnung ist bereits **neu vermietet** und generiert ab dem 01.08.2026 eine monatliche Nettokaltmiete von **549,00 €**, was einer jährlichen Mieteinnahme von **6.588,00 €** entspricht.
Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1998) und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über **zwei Zimmer**, eine Küche mit Zugang zum **hofseitig ausgerichteten Balkon** sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein **eigener Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Attraktive Nettokaltmieteinnahme * Hochwertiger Vinylboden * Balkon mit Südausrichtung * Tageslichtbad * Kellerabteil
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Leipziger Stadtteil 04299. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger attraktiv. Optional kann die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls erworben werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzte Woche
Aktualisiert 26. August 2026
Kosten
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Markt
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Die Immobilie befindet sich im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses (Sanierung 1998) und besticht durch einen gut durchdachten Grundriss. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine Küche mit Zugang zum hofseitig ausgerichteten Balkon sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Ein eigener Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Besondere Merkmale:
Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber gut angebundenen Wohngegend im Leipziger Stadtteil 04299. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die gute Infrastruktur und die gewachsene Umgebung machen den Standort sowohl für Mieter als auch für Anleger attraktiv. Optional kann die angrenzende 3-Zimmer-Wohnung ebenfalls erworben werden.
