Holbeinstraße 14, Leipzig, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser beeindruckenden Maisonette-Loftwohnung, gelegen in einem denkmalgeschützten Backsteinensemble direkt an der Weißen Elster in Leipzig-Schleußig.
**Überblick** Diese einzigartige Wohnung wurde 2011 vollständig saniert und hochwertig ausgebaut. Auf rund **176 m² Wohnfläche** und zwei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Industriecharme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs, geprägt von Wasser und Grün, bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Natur.
**Interieur** Das Herzstück bildet der ca. 68 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 5,60 Metern. Eine offene Galerie und große Holzfenster schaffen ein loftartiges Raumgefühl. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
**Ausstattung** * Fußbodenheizung in der gesamten Einheit * Fernwärme * Parkettböden * Sichtbare Stahlbetondecken * Separater Hauszugang (fast wie ein Haus im Haus) * Lobby mit Concierge-Service und Aufzügen * Gemeinschaftliche ca. 500 m² große Sonnendachterrasse mit Grill-Lounge * Zwei Tiefgaragenstellplätze nebeneinander
**Lage** Leipzig-Schleußig ist eine exklusive Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Weißen Elster, zum Auwald und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Entdecken Sie Leipzig vom Wasser aus dank einer Bootsanlegestelle.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 13 Sekunden
Aktualisiert 2. September 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Halbe Provision seit dem Gesetz von 2020, Energieausweis, Löschung der Grundschuld, die Zehnjahresfrist: Was ein deutscher Verkäufer wirklich zahlt.
Peter MarciErleben Sie außergewöhnliches Wohnen in dieser beeindruckenden Maisonette-Loftwohnung, gelegen in einem denkmalgeschützten Backsteinensemble direkt an der Weißen Elster in Leipzig-Schleußig.
Überblick Diese einzigartige Wohnung wurde 2011 vollständig saniert und hochwertig ausgebaut. Auf rund 176 m² Wohnfläche und zwei Ebenen erwartet Sie ein Zuhause, das historischen Industriecharme mit modernstem Wohnkomfort verbindet. Die Lage in einem der gefragtesten Stadtteile Leipzigs, geprägt von Wasser und Grün, bietet eine perfekte Balance aus urbanem Leben und Natur.
Interieur Das Herzstück bildet der ca. 68 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich mit beeindruckenden Deckenhöhen von bis zu 5,60 Metern. Eine offene Galerie und große Holzfenster schaffen ein loftartiges Raumgefühl. Mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei Bäder, eine Ankleide sowie ein separater Hauswirtschaftsraum sorgen für Familienfreundlichkeit und Alltagstauglichkeit. Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten.
Ausstattung
Lage Leipzig-Schleußig ist eine exklusive Wohnlage mit exzellenter Infrastruktur, Schulen und Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Die Nähe zur Weißen Elster, zum Auwald und die gute Anbindung an die Innenstadt machen diese Lage besonders attraktiv. Entdecken Sie Leipzig vom Wasser aus dank einer Bootsanlegestelle.
